目前成都房产市场上新开盘的项目有很多，购房者在购房时最关注的是地段、户型、价格、配套以及开发商品牌。如何准确有效的让购房者获取到这些信息，将对客户作出最终购买选择产生影响。因此，建立实施有效的导购方式，对刺激和引导消费者购买，提高房产促销效率和增加销售规模具有重大意义。
在购房过程中，购房者主要通过售楼现场进行咨询、选择。目前，多数房地产公司的售楼现场所采用的导购方式有：楼书、宣传资料、样板房、沙盘模型和售楼导购员等，这些传统的导购方式能够直观、有效的向客户展示楼盘信息并促成购买意向。然而，这些被开发商广泛采用的传统导购方式仍然存在许多不足和缺陷。

1、展示范围的局限性：沙盘模型所能展示的范围因成本及场地限制通常仅限于楼盘本身及小区环境，无法展示楼盘周边配套设施（例如学校、医院、购物中心）及交通环境等情况；

2、信息表现不完整：现有的展示手段所能够提供的信息较少，除了户型、面积、价格等有限的购房参考信息之外，购房者所关心的许多相关信息，例如：房屋朝向、绿化面积、小区配套设施等，受促销人员销售技巧以及客户购房经验的影响，造成误解和误判，在一定程度上影响了客户购房决策。
3、缺乏真实感和临场感：沙盘模型观看时不能互动操控，以小见大的方式难以为观众提供真实现场的空间感，购房者无法感受到置身其中的临场感受。即使样板房也仅能够让客户在一定程度上了解到户型以内的情况，而对楼盘小区及环境没有太多整体概念；

4、空间和时间限制：多数购房者在售楼处了解情况之后还需要进一步了解楼盘情况，反复思考和比较，并与亲友商量。无论是沙盘模型还是样板房，购房者必须再次亲临售楼现场，不便于购房客户反复参观和比较。而印刷资料则不够直观形象，时间一长，随着客户参观的楼盘样板越多，更加难以留下深刻印象。因为，一次成交的客户几率几乎为零。

由于这些传统宣传导购方式的缺陷，导致销售效果大打折扣，开发商的促销投入没能得到最大限度的回报，促销效率较低。目前，房地产市场竞争愈加激烈，购房者在众多的楼盘选择面前徘徊不定，如何最大限度的展示楼盘优势和特点，以最效率的方式抓住购房者？
在此我们所推出的即是为解决这一系列问题，弥补传统导购模式的种种不足而开发的。所谓“多媒体楼盘导购系统”主要以360度全景观看的虚拟实景为主，同时以包含声音、图像、文字、视频等多种丰富媒体表现形式的信息内容，向购房客户提供具有强烈真实临场感和更加丰富的楼盘信息资源。该系统以软件系统与硬件系统相结合，展示系统通过多媒体触摸屏一体机向购房客户提供简单、便捷的自助式服务。

该系统由可以以360度观看的全景虚拟空间技术向客户展示楼盘户型或小区环境，并配以真实拍摄的导购小姐进行同步解说，户型平面图和虚拟实景的互动展示空间对照显示在同一显示屏上，购房客户通过简单的自助操作，自由选择楼盘户型中任意房间，导购小姐将自动对房屋的空间、朝向、层高、面积、采光等等各种客户所关心的特点和信息进行解说。
同时，该系统还提供网络版，可以通过互联网络以网站的形式实现远程操作和展示。随时随地的为客户者提供购房决策，成为购房者全天候的导购参谋。作为一种先进的楼盘展示手段为开发商和购房者之间搭建起一个诚信、专业、直观的交流平台。